[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"\u002F2025\u002F09\u002F12\u002Fcultura-y-sociedad\u002Fla-retirada-de-amianto-en-bajantes-protege-la-salud":3},{"data":4,"extensions":158},{"post":5,"ultimaHora":33,"profesionales":147},{"title":6,"excerpt":7,"content":8,"date":9,"modified":9,"commentCount":10,"featuredImage":11,"categories":16,"tags":21,"videoYoutube":15,"author":23,"acfOpinion":29,"seo":30,"relatedByTags":32},"La retirada de amianto en bajantes protege la salud","\u003Cp>La presencia de materiales con amianto en bajantes, cubiertas y otros elementos de fibrocemento sigue siendo una realidad en edificios construidos el siglo pasado. El amianto deteriorado libera fibras peligrosas que, al inhalarse, pueden afectar a la salud con consecuencias graves, por lo que su gestión no admite improvisaciones. La legislación española establece obligaciones claras […]\u003C\u002Fp>\n","\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La presencia de materiales con amianto en bajantes, cubiertas y otros elementos de fibrocemento sigue siendo una realidad en edificios construidos el siglo pasado. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>El amianto deteriorado libera fibras peligrosas que, al inhalarse, pueden afectar a la salud con consecuencias graves\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, por lo que su gestión no admite improvisaciones. La legislación española establece obligaciones claras para eliminar estos riesgos mediante sustituciones seguras y controladas.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En ciudades como Málaga, donde perviven instalaciones envejecidas, la planificación resulta determinante. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>La retirada organizada evita exposiciones innecesarias, reduce molestias en la comunidad y garantiza un resultado conforme a derecho\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">. Además, el reemplazo por materiales actuales, como el PVC, aporta durabilidad y facilita el mantenimiento, al tiempo que mejora el valor del inmueble y la tranquilidad de residentes y trabajadores responsables del edificio.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>\u003Cb>Retirada de amianto en bajantes: riesgos y obligaciones\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La normativa exige actuar cuando los elementos con fibrocemento llegan al final de su vida útil o presentan daños visibles. Para cumplirla, conviene apoyarse en especialistas. En Andalucía, la \u003C\u002Fspan>\u003Cb>retirada\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> segura cuenta con referencias como\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fglobalamianto.es\u002F\"> \u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Global Amianto\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, que aplican procedimientos acreditados que protegen al personal y a los residentes, coordinan el transporte del residuo y aseguran su entrega en vertederos autorizados con la documentación correspondiente.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cb>La retirada solo puede realizarse por empresas acreditadas\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, con formación específica y planes de trabajo validados por la autoridad laboral. Este marco evita manipulaciones inadecuadas, controla emisiones y garantiza el confinamiento del área de obra. La sustitución por tuberías de PVC y soluciones equivalentes elimina el riesgo en origen y mejora la eficiencia de las redes de saneamiento internas del edificio.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cb>Cómo identificar bajantes y elementos con fibrocemento\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La identificación comienza por una inspección visual y documental del inmueble, revisando planos y fechas de instalación. En bajantes, piezas grises de fibrocemento, uniones con abrazaderas metálicas y sellados antiguos sugieren la presencia de amianto. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>Ante cualquier duda, debe preferirse la toma de muestras por personal cualificado\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, con análisis en laboratorio y sin romper, lijar ni perforar materiales potencialmente peligrosos.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La evaluación incluye el estado de conservación, la accesibilidad y el entorno. Cuando existen fisuras, roturas, humedades o vibraciones recurrentes, crece el riesgo de liberación de fibras. Por ello, \u003C\u002Fspan>\u003Cb>la intervención prioriza el confinamiento y la mínima manipulación\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, con señalización visible, control de accesos y protección colectiva para zonas de tránsito, especialmente en cuartos de contadores, patinillos, azoteas y garajes comunitarios.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>\u003Cb>Procedimiento seguro de retirada de amianto en comunidades\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">En Málaga, los bajantes con fibrocemento requieren una \u003C\u002Fspan>\u003Cb>planificación secuencial\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> que reduzca tiempos de corte de servicio y evite sorpresas. Es habitual coordinar con la comunidad horarios y accesos, y \u003C\u002Fspan>\u003Cb>las unidades de obra se fraccionan para mantener la habitabilidad\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">. En ese escenario, los bajantes exigen\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fglobalamianto.es\u002Fretirada-de-amianto-en-malaga\u002F\"> \u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">retirada del amianto\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> conforme a protocolos que incluyen encapsulado temporal y equipos de protección adecuados para cada fase.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">El proceso técnico combina control de polvo, herramientas específicas y embalaje homologado. Para ordenar las tareas, suelen seguirse pasos como los siguientes:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\">\u003Cb>Delimitación y señalización del área de trabajo\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, con barreras físicas y cartelería informativa.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\n\u003Cp>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\">\u003Cb>Confinamiento y humectación del material\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, evitando proyecciones y emisiones durante el desmontaje.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\n\u003Cp>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\">\u003Cb>Desmontaje por tramos\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> con cortes controlados, retirando abrazaderas y piezas sin fracturas innecesarias.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\n\u003Cp>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\">\u003Cb>Embalaje y etiquetado del residuo\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> en big bags o contenedores específicos, con registro de volúmenes.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\n\u003Cp>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-weight: 400;\">\u003Cb>Transporte a vertedero autorizado\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> mediante gestor inscrito y trazabilidad documental completa.\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">\n\u003Cp>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch3>\u003Cb>Gestión de residuos y certificación legal\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">El residuo con amianto es peligroso y su cadena de custodia debe quedar documentada. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>La empresa acreditada entrega los justificantes de retirada y el certificado final\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, indispensables para cerrar el expediente ante la administración. Esta documentación acredita que la intervención se realizó conforme a la normativa, aporta seguridad jurídica a la comunidad y evita incidencias en inspecciones futuras o trámites de reformas posteriores.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La trazabilidad incluye el plan de trabajo, las hojas de seguimiento y los albaranes del gestor de residuos. Conviene archivarlos junto con actas de acuerdos de la comunidad y facturas, pues facilitan auditorías de mantenimiento y ayudan a planificar renovaciones en otras verticales, como shunts de ventilación, bajantes secundarios o canalones exteriores que compartan material y antigüedad.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cb>Costes, ayudas y planificación de obra\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Los costes dependen de la altura del edificio, accesos, metros lineales y complejidad de los empalmes. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>Las comunidades valoran la agrupación de trabajos\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> para optimizar medios auxiliares y reducir desplazamientos. En ocasiones, existen ayudas o desgravaciones ligadas a la rehabilitación segura y a la mejora de la eficiencia, por lo que el asesoramiento previo resulta útil para alinear presupuesto, plazos y requisitos administrativos.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Una buena planificación contempla comunicación vecinal, calendarios por portales o patios y soluciones provisionales para minimizar interrupciones. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>La coordinación con fontanería y albañilería\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> asegura un reemplazo inmediato por PVC u otros materiales aceptados, evitando demoras entre el desmontaje del fibrocemento y la puesta en servicio de la nueva instalación, con pruebas de estanqueidad y limpieza final de zonas comunes.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>\u003Cb>Beneficios para la vivienda y el entorno urbano\u003C\u002Fb>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La retirada ordenada de bajantes y cubiertas con amianto \u003C\u002Fspan>\u003Cb>protege la salud pública y reduce riesgos crónicos\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, especialmente en edificios con alta ocupación o tránsito. Al eliminar un material peligroso, se previenen futuras incidencias y se disminuyen los costes derivados de reparaciones urgentes, filtraciones o cortes de servicio que, a la larga, implican mayores molestias y presupuestos imprevistos para la comunidad de propietarios.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">La sustitución por sistemas modernos mejora el rendimiento hidráulico, simplifica el mantenimiento y favorece la eficiencia energética en rehabilitaciones integrales. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>Los inmuebles que acreditan la eliminación del amianto ganan valor y confianza\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\"> en operaciones de venta o alquiler, gracias a la transparencia documental y a la mayor percepción de seguridad por parte de compradores, arrendatarios y aseguradoras que evalúan riesgos antes de emitir pólizas.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">Más allá de cada edificio, la ciudad se beneficia de un patrimonio inmobiliario más seguro, sin materiales obsoletos que generen residuos peligrosos en roturas o temporales. \u003C\u002Fspan>\u003Cb>Eliminar el amianto es una decisión responsable que combina salud, legalidad y sostenibilidad\u003C\u002Fb>\u003Cspan style=\"font-weight: 400;\">, y que alinea a comunidades, administraciones y profesionales en un objetivo común: mantener entornos habitables, ordenados y preparados para las demandas presentes y futuras de los vecinos.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n","2025-09-12T19:58:14",0,{"node":12},{"sourceUrl":13,"altText":14,"caption":15},"https:\u002F\u002Fbe.diarioronda.es\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2025\u002F09\u002FCaptura-de-pantalla-2025-09-12-a-las-19.57.44-copia.jpg","",null,{"nodes":17},[18],{"name":19,"slug":20},"Cultura y Sociedad","cultura-y-sociedad",{"nodes":22},[],{"node":24},{"name":25,"slug":26,"description":15,"avatar":27},"Diario Ronda","lvronda",{"url":28},"https:\u002F\u002Fsecure.gravatar.com\u002Favatar\u002Fc864faddefdd2a866d52bd7b6a9c6164ba89c434a6771e24e1849e677d244e5d?s=96&d=mm&r=g",{"autorDelArticuloDeOpinion":15,"imagenDelAutorDelArticuloDeOpinion":15},{"title":31,"metaDesc":14},"La retirada de amianto en bajantes protege la salud - 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